Appartamento in Vendita Roma in zona Bologna Viale XXI Aprile

NOMENTANO – BOLOGNA

In Viale XXI Aprile, nel tratto più prossimo alla Via Nomentana, il Gruppo ABITHA propone in vendita luminosissimo appartamento al piano quinto nel complesso dei Palazzi Federici dotati di servizio di portineria.
L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, servizio e balcone, per una superficie complessiva di 87 metri quadrati.
La distribuzione degli ambienti appare ottimale per essere stata valorizzata con la ristrutturazione che ha esaltato le caratteristiche dell’immobile, dando maggior risalto alla zona giorno che gode di gradevolissimi affacci ad ovest verso i villini d’epoca di Viale XXI Aprile e, al contempo, assicurando riservatezza e silenziosità alla zona notte con affacci verso l’ampio cortile interno.
La pavimentazione in parquet caratterizza l’appartamento unitamente alle armadiature su misura che sfruttano sapientemente lo spazio; gli infissi sono di pregio in doppio vetro temperato, i climatizzatori Daikin di ultima generazione.
Il riscaldamento è autonomo, assicurato da caldaia a condensazione acquistata nel 2022.
L’immobile si presenta ideale come residenza per famiglie del quartiere che possono apprezzarne le caratteristiche che lo rendono immediatamente abitabile senza particolari interventi e, al tempo stesso, risulta molto interessante anche come investimento, in posizione strategica tra l’università La Sapienza e L.U.I.S.S., al confine tra il quartiere Nomentano/Bologna e il quartiere Trieste.
L’appartamento si trova infatti in posizione ottimale, a poca distanza da scuole pubbliche e private, dalle aree verdi di Villa Torlonia, Villa Paganini e Villa Leopardi, dalle zone commerciali di Piazza Bologna e Viale Libia, servito dai mezzi di superficie della Via Nomentana e dalla metropolitana, le cui fermate Bologna e Santa Agnese/Annibaliano distano circa 600 metri dallo stesso.

Si prendono in considerazione permute.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali