Appartamento in Vendita Roma in zona EUR Via Cristoforo Colombo

Proponiamo in vendita nelle immediate vicinanze di Piazzale dei Navigatori e Parco Scott, un appartamento luminosissimo esposto a sud posto al sesto piano di un bel palazzo in cortina costruito nei primi anni ’60, con stile architettonico borghese. L’immobile è composto da due ingressi ed è perfettamente divisibile in due unità con estrema facilità. Complessivamente copre una superficie di 226 mq. ed internamente si divide in ampio ingresso, salone doppio con un grande studio, 3 camere da letto, una camera di servizio con bagno, cucina abitabile e ripostiglio. Ha diversi spazi esterni, 2 ampie balconate di cui una verandata ed una terrazza di 10 mq. abitabile, quest’ultima è totalmente verandata con regolare Concessione in Sanatoria ritirata. Tutti gli spazi esterni chiusi indicati, possono essere ripristinati all’uso originale. L’appartamento è ubicato su Via Cristoforo Colombo ma il palazzo è rientrato rispetto alla via ed è sul contro viale, pertanto al riparo dal traffico. La casa gode di tre esposizioni, la zona giorno espone a sud/ovest ed è luminosissima e panoramica, non ha costruzioni davanti, pertanto si vede tutta l’area della Garbatella. La zona notte espone su gradevoli distacchi condominiali, 2 delle camere hanno accesso diretto ad un’ampia balconata , sono silenziose ed esposte a sud risultando molto soleggiate nelle prime ore del mattino. Tutta la zona servizi ed il corridoio espongono a nord e c’è un’ampia balconata attualmente verandata, dalla quale si vede il parco della Caffarella, San Giovanni e Santa Maria Maggiore. Completano la proprietà un box ed una cantina e volendo e secondo disponibilità, si può usufruire di un posto auto condominiale a pagamento. L’appartamento ha delle grandi potenzialità ed ha delle caratteristiche di notevole interesse, sia nell’ottica di un’eventuale divisione in due unità immobiliari sia per chi è alla ricerca di un’ampia metratura. Espone su tre lati diversi ed ognuno di essi ha caratteristiche interessanti. Rimane da ristrutturare negli impianti tutti e negli infissi, la pavimentazione in marmo è perfettamente conservata. L’immobile rappresenta un’opportunità per chi è alla ricerca di una metratura ampia con possibilità di esercitare anche la professione, con la creazione di un ingresso indipendente. Il palazzo ha servizio di portineria ed è molto ben tenuto negli spazi comuni. Le spese condominiali sono contenute in euro 1.300,00 annue, grazie ai proventi derivanti dagli affitti dei posti auto e della casa del portiere.