Rustico in Vendita Santa Fiora Via delle Vigne

  • €1.100.000
Via delle Vigne, Santa Fiora, Italia

Panoramica

  • Rustico
  • Tipo di annuncio
  • 0
  • Camera da Letto
  • 6
  • Bagni
  • 0
  • Garage
  • 380
  • 1600
  • Anno di costruzione

Descrizione

Nello splendore delle colline toscane si trova Santa Fiora, piccolo borgo medievale riconosciuto come uno dei “Borghi più belli d’Italia” e capolavoro di arte e architettura. Circondato da splendidi paesaggi naturali e situato alle pendici meridionali del Monte Amiata (Grosseto) è arroccato su una rupe da cui il fiume Fiora inizia il suo percorso lungo la valle del Fiora ed è qui che proponiamo in vendita una proprietà recentemente restaurata con grande cura e finiture di pregio, totalmente immersa nel verde. Si estende per circa 26.000 mq tra la bellissima via delle Vigne e il fiume Fiora. È inoltre fiancheggiata da un ruscello che conferisce un fascino particolare alla proprietà e irriga le piante tutto l’anno attraverso una rete interrata, evitando così gli onerosi costi di approvvigionamento idrico. È ricca di giardini, alberi da frutto, uliveti e boschi e comprende una splendida piscina. Ha una residenza principale, “L’Oliviera di Sopra” attualmente abitata dai proprietari e una seconda struttura offerta nel periodo estivo come struttura ricettiva, composta da due appartamenti, “La Chiesa” e “Il Nido”. Il tutto è immerso nella natura e nel silenzio e beneficia di un ampio giardino, con spazi esterni dedicati, dai quali si può godere degli splendidi panorami ininterrotti di montagne boscose. C’è un’abbondante varietà di alberi da frutto e 150 ulivi che producono un ottimo olio d’oliva. Proseguendo lungo la proprietà in pendenza, troviamo una bellissima piscina a sfioro di acqua salata, (10m x 6m). Accanto si trova un grazioso gazebo e un’ampia struttura coperta adibita a intrattenimento e ristoro. Completa la proprietà un parcheggio coperto adiacente all’ingresso, oltre a varie strutture tecniche e di deposito. Oltre alla qualità della ristrutturazione, sono stati fatti importanti investimenti anche in innovazione e sostenibilità ecologica. E’ stato realizzato un impianto a pannelli solari con accumulatore fotovoltaico che permette all’immobile di essere in gran parte autonomo dal punto di vista energetico. L’erogazione del riscaldamento è assicurata da un impianto a pompa di calore di ultima generazione. L’attività di casa vacanza svolta dai proprietari garantisce un reddito estivo costante con la possibilità per i nuovi proprietari di prolungare la stagione. I dettagli sono visibili online al seguente indirizzo: http://www.olivieradisopra.com/ . “L’Oliviera di Sopra” (230 mq.) ha una ricca storia, documentata ufficialmente alla fine del 1600 quando furono realizzate le prime mappe della regione, che la rendono patrimonio della “Leopoldina”. Agli inizi dell’800 divenne uno dei due frantoi di via delle Vigne. C’è anche il torrente (fosso Serpentaio), che prende il nome dal luogo in cui un coccodrillo ribelle terrorizzò la gente del posto e fu ucciso alla fine del XV secolo. Durante la fase di restauro le pareti originali in pietra sono state lasciate a vista ed in generale l’attenta ristrutturazione ha mantenuto il sapore e lo stile delle antiche dimore, sia per la scelta dei materiali (come cotto e legno) che dei colori. Al piano terra si trova un comodo soggiorno con camino e un bagno per gli ospiti. Una recente ristrutturazione ha aggiunto una grande cucina di grande fascino con una bellissima isola e porte scorrevoli in vetro che conducono ad una deliziosa veranda con vista sul giardino e sulle montagne. Dalla cucina, tramite scala al piano inferiore, troviamo un’ampia zona lavanderia e ripostiglio con cantina separata collegata alla cucina da montavivande. Scendendo degli originali gradini in pietra, si trova una camera matrimoniale, dotata di un magnifico bagno privato, che si apre su un’ampia terrazza con vista sul ruscello che corre lungo la proprietà. Un’altra caratteristica scala, conduce prima alla camera matrimoniale, che è dotata di vasca idromassaggio e ampie finestre con due balconi, poi ad un piano superiore, dove troviamo altre due camere matrimoniali ed un ampio bagno. La Chiesa e Il Nido L’originario edificio che conteneva una piccola cappella e un ricovero separato per gli animali domestici è stato ricostruito nel 2006 in due appartamenti indipendenti dislocati su due livelli. Insieme a una grande attenzione alla qualità, c’è uno stile caldo, rustico e accogliente che si integra perfettamente nel paesaggio mantenendo un’autenticità toscana. Il primo appartamento (100 mq.) denominato “La Chiesa”, in virtù della sua storia, è il più grande dei due ed è composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno en suite ed altre due camere matrimoniali con secondo bagno. Può ospitare 6 persone. Il secondo appartamento (50 mq.) denominato “Il Nido” è composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Può ospitare comodamente una famiglia di 4 persone.

  • Indirizzo Via delle Vigne, Santa Fiora, Italia
  • Città Santa Fiora
  • Regione Lazio

Dettagli

  • Prezzo: €1.100.000
  • Dimensione della proprietà: 380 m²
  • Camera da Letto: 0
  • Stanze: 9
  • Bagni: 6
  • Garage: 0
  • Anno di costruzione: 1600
  • Tipo di annuncio: Rustico
  • Stato della annuncio: Vendita

Ulteriori dettagli

  • ascensore: No
  • bagni: 6
  • esposizione: esterna
  • piano: edificio
  • riscaldamento: autonomo
  • stato interno: ristrutturato

Caratteristiche

Casse energetica

  • Classe energetica: G
  • Indice di prestazione energetica globale:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Classe energetica G
    G
  • H

Informazioni di contatto

Vedi info agenzia
Abitha Centro Storico

Richiedi informazioni su questa proprietà

Confronta annunci

Confrontare
Abitha Centro Storico
  • Abitha Centro Storico