Villa in Vendita Graffignano Strada Provinciale 133 Sipiccianese

In provincia di Viterbo, lungo la strada Provinciale Sipiccianese, in Alta Tuscia al confine tra Lazio ed Umbria, immerso nel verde, località Valle Cupa, proponiamo in vendita uno splendido casale circondato da oltre 7 ettari di terreno.Il casale in pietra è disposto su due livelli, con possibilità di vari accessi indipendenti.
Il piano terra è così composto : ingresso, ampio studio con camino, salone doppio con due camini, ampia sala da pranzo, cucina abitabile , servizio terrazzo di 30 mq.
Ogni stanza ha possibilità di essere resa indipendente con accesso diretto dal giardino o dal terrazzo.
Mediante una ampia scala interna si accede al primo piano così composto:
grande disimpegno con finestra con soffitti di una altezza di più di 5 metri, quattro ampie camere matrimoniali, doppi servizi ( con possibilità di ricavarne un terzo) ripostiglio, cabina armadio.
Completano la proprietà una autorimessa posta al piano terreno di circa 30 metri quadri con locale cantina interno e due ampi locali di circa 40 metri quadri ciascuno posti al piano seminterrato ma con accesso al livello terra dal giardino sottostante.
La proprietà è circondata da oltre sette ettari di terreno su due livelli , un livello antistante il casale nel quale sono presenti 50 alberi di ulivo e uno splendido patio .
Il secondo livello di terreno collegato con il primo è destinato alla coltura di alberi da frutto e seminativo.La proprietà finisce con un perimetro boschivo.
Dalla proprietà si raggiungono in pochi minuti il centro di Graffignano, il Sacro bosco di Bomarzo, Grotte di Santo Stefano e Civita di Bagnoregio.
Il comune di Graffignano si trova in posizione strategica a soli 100 km da Roma ed a 170 km da Firenze, entrambe le città facilmente raggiungibili con l’autostrada e con il treno.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.