Appartamento in Vendita Roma in zona Trieste Viale Pola

Nuda Proprietà – Quartiere Trieste, Viale Pola – Prestigiosa residenza con terrazze, box auto e parcheggi privati. Nella splendida e ricercata cornice del quartiere Trieste, a pochi passi da Villa Torlonia e Villa Paganini e più precisamente in Viale Pola, nelle immediate vicinanze dell’Università LUISS, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un prestigioso immobile, con riserva del diritto di abitazione vitalizio in favore dell’attuale proprietario e, in caso di sua premorienza, del coniuge, entrambi 87enni. La proprietà, unica per tipologia, dimensioni e caratteristiche, è situata all’interno di un elegante condominio d’epoca ed è composta da un ampio appartamento disposto su tre livelli, con annessa un’ulteriore unità immobiliare dotata di ingresso autonomo, situata nel fabbricato adiacente e collegata all’abitazione principale mediante terrazze. L’appartamento principale, caratterizzato da una superficie catastale complessiva di ben 331 mq, dispone di cinque ingressi, e di un accesso carrabile che, attraversando la corte di proprietà esclusiva, conduce al box auto di 22 mq, collegato direttamente all’abitazione. La residenza si sviluppa sui piani seminterrato, rialzato e primo, con una distribuzione degli ambienti particolarmente articolata e funzionale. Al piano rialzato troviamo un doppio ingresso con grande disimpegno, un ampio ed elegante salone di rappresentanza, una sala da pranzo dalla quale si accede a una gradevole terrazza, due comode camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite dotato di vasca e rivestito in marmo, un secondo bagno cieco a servizio della zona giorno, una cameretta attualmente adibita a cabina armadio e un ripostiglio. Al primo piano, collegato al piano rialzato mediante una scala interna, troviamo un ingresso, una camera e un bagno finestrato. Il piano seminterrato, raggiungibile anche dalla sala da pranzo attraverso una comoda scala interna, è composto da due ingressi, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzo di servizio, sul quale si trovano un bagno-lavanderia e un locale tecnico, una grande sala hobby in grado di ospitare anche un biliardo, un cucinotto, due camere e un ulteriore bagno. L’appartamento gode di quattro esposizioni e si distingue per la qualità delle finiture e dei materiali impiegati, tra cui marmi e cotto di pregio, parquet, porte interne di alta falegnameria, infissi con doppi vetri e numerosi armadi e arredi realizzati su misura. Particolare attenzione è stata riservata anche alla sicurezza, grazie alla presenza di porte blindate, inferriate e persiane in metallo, impianto di allarme e videocitofono. Il riscaldamento è autonomo, con produzione di acqua calda sanitaria mediante caldaia a gas. Completa la proprietà un’ulteriore unità immobiliare, collegata all’abitazione principale e situata al piano terra del fabbricato adiacente, con destinazione d’uso ufficio e superficie catastale di 29 mq. Questa porzione, dotata di doppia esposizione e ingresso indipendente, è composta da un ampio ambiente, un bagno finestrato e un piacevole terrazzo. Anche questa unità dispone di infissi con doppi vetri, porta blindata, inferriate di sicurezza e impianto di climatizzazione. La proprietà rappresenta una soluzione immobiliare di particolare prestigio nel cuore del quartiere Trieste, in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, caratterizzata dalla presenza di eleganti edifici d’epoca, importanti istituzioni universitarie e dalla vicinanza a Villa Torlonia e Villa Paganini. Una proposta di particolare interesse per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in nuda proprietà a Roma, acquisendo una residenza di ampia metratura, frazionabile, impreziosita da terrazze, box auto, possibilità di parcheggio nella corte privata e un’ulteriore unità immobiliare con destinazione ufficio, in una posizione di elevato pregio residenziale.