Acquistare casa è un passo importante, sia che si tratti della prima abitazione che di un investimento. Tuttavia, il percorso può nascondere diverse insidie: dalla scelta dell’immobile ai problemi legali, passando per valutazioni economiche errate e condizioni di mutuo poco vantaggiose. Senza una guida chiara, quello che dovrebbe essere un sogno potrebbe trasformarsi in un incubo. In questa guida...
Decidere di vendere casa prima che siano trascorsi 5 anni dall’acquisto può essere una necessità legata a cambiamenti lavorativi, esigenze familiari o nuove opportunità abitative. Tuttavia, questa operazione può comportare costi aggiuntivi e implicazioni fiscali da non sottovalutare. Se non si conoscono le normative in vigore, si rischia di incorrere in tasse impreviste o nella perdita di...
Roma è una città dai mille volti, capace di offrire quartieri che spaziano dal fascino storico del centro alle moderne periferie, passando per zone residenziali immerse nel verde. Tra queste, Balduina rappresenta una sintesi perfetta tra qualità della vita, tranquillità e ottimi collegamenti con il cuore della città. Situato nella parte nord-ovest della Capitale, su uno dei punti più alti di Roma,...
Quando si cerca una casa in affitto, capita spesso di imbattersi in annunci che recitano "affittasi solo a referenziati". Ma cosa significa davvero questa richiesta da parte del proprietario? La dicitura "referenziati" indica un interesse da parte del locatore (ossia, il proprietario dell’immobile) a concedere il proprio appartamento o locale solo a persone che siano in grado di dimostrare qualità...
Il comodato d’uso gratuito di un immobile è una formula contrattuale spesso adottata per consentire l’uso di una casa o di un altro tipo di immobile a un terzo, senza richiedere un pagamento periodico sotto forma di canone d’affitto. Nonostante la sua semplicità, il comodato d’uso comporta specifici doveri per entrambe le parti e richiede attenzione nella stesura del contratto, per evitare...
Quando si stipula un contratto di locazione, sia il locatore che il conduttore si impegnano a rispettare termini e durata stabiliti. Tuttavia, la legge prevede la possibilità per entrambe le parti di recedere anticipatamente dal contratto in specifici casi. Questo articolo esamina dettagliatamente le condizioni e le procedure necessarie per la disdetta anticipata di un contratto di locazione in Italia,...
Nella categoria catastale C sono compresi i locali di uso terziario e commerciale. Questa categoria include una varietà di immobili destinati a diverse attività economiche, raggruppati in sottocategorie specifiche che vanno dai negozi ai magazzini, dalle botteghe artigianali ai locali per attività sportive. Scopriamo insieme nel dettaglio le caratteristiche di ciascuna sottocategoria, le loro...
L'usufrutto e l'affitto rappresentano due istituti giuridici fondamentali del diritto immobiliare, ma spesso confusi per le loro somiglianze nel concedere l'uso di un immobile. Tuttavia, essi differiscono profondamente per natura, durata, diritti e obblighi delle parti coinvolte. Questo articolo esplorerà le principali differenze tra usufrutto e affitto, soffermandosi in particolare sulla possibilità, da...
Stipulare un contratto transitorio di affitto è una soluzione ideale quando la locazione del conduttore è temporanea. Questo tipo di contratto offre vantaggi sia al proprietario dell'immobile che al locatario, soprattutto quando quest'ultimo ha esigenze specifiche e di breve durata. In questo articolo, vedremo nel dettaglio cos'è un affitto con contratto transitorio, la sua durata, le modalità di...
Quando si parla di contratto d’affitto, si fa riferimento a un accordo che coinvolge due parti fondamentali: il conduttore e il locatore. Spesso c'è confusione terminologica e mancanza di chiarezza riguardo ai diritti e ai doveri delle rispettive parti, nonché alla ripartizione delle spese da sostenere. In questo articolo, esamineremo dettagliatamente gli adempimenti che devono essere rispettati da...