Appartamento in Vendita Roma in zona S.Giovanni Cilicia

IN TRATTATIVA – Appartamento totalmente e finemente ristrutturato in Vendita San Giovanni – Piazza Galeria. In via Cilicia, proponiamo un immobile immerso nel verde di un elegante comprensorio dotato di posti auto scoperti, edificato agli inizi degli anni 50. Il fabbricato, di soli 3 piani, è rifinito in cortina e intonaco e si presenta in ottime condizioni generali. Il compendio immobiliare, vanta una superficie catastale di 167 mq complessivi. La casa è posta al 2° piano dopo il rialzato, e si compone di un ingresso, un salone doppio di rappresentanza con caminetto a bioetanolo, tre comode camere da letto, di cui una padronale con bagno ad uso esclusivo e capiente cabina armadio e un ulteriore bagno. Completano la proprietà, la cucina totalmente arredata, una lavanderia, un grande balcone angolare con loggia abitabile e superficie complessiva di 29 mq, al quale si può accedere dal corridoio, dalla cucina e dal salone e una cantina di circa 15 mq con finestra. La proprietà gode di una tripla esposizione (est-sud-ovest) totalmente esterna, con gradevoli visuali affacciate nel verde. L’unità immobiliare è stata completamente ristrutturata nel 2018, con materiali di pregio: la pavimentazione della zona giorno e delle camere è rivestita in parquet con decori e cornici, i bagni sono rivestiti con ceramiche di pregio, le porte interne sono in stile classico in legno laccate in color bianco e sono presenti numerosi controsoffitti ospitanti sistemi di illuminazione. La proprietà si distingue per il comfort e la sicurezza forniti dalle dotazioni esistenti, tra le quali si trovano: gli infissi esterni in PVC a taglio termico con doppi vetri, la porta blindata, un sofisticato impianto d’ allarme, il videocitofono,le tapparelle motorizzate, le zanzariere a scomparsa, e l’ impianto di condizionamento dell’ aria caldo/freddo Daikin. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore e la produzione di acqua sanitaria avviene mediante una caldaia a gas Rinnai. Esiste il diritto di parcheggiare una vettura nel posto auto scoperto assegnato all’interno della corte condominiale. Le spese di condominio ammontano ad € 169 mensili circa.