Appartamento in Vendita Roma in zona Appio Latino Piazza Scipione Ammirato

APPARTAMENTO IN VENDITA DI 145 MQ IN STABILE D’EPOCA – SAN GIOVANNI – APPIO LATINO .Nel cuore del quartiere San Giovanni – Appio Latino, precisamente in Piazza Scipione Ammirato, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di circa 145 mq commerciali, situato in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la qualità della vita, la presenza di servizi e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi da Via Appia Nuova, nelle vicinanze della Metro A Furio Camillo e a breve distanza dal Parco della Caffarella, una delle aree verdi più suggestive della Capitale. L’immobile si trova al secondo piano, sovrastante il piano rialzato, di un signorile fabbricato d’epoca di sei piani, edificato nei primi anni Trenta, dotato di ascensore e in ottime condizioni generali. L’appartamento, caratterizzato da ambienti spaziosi, soffitti alti 3,20 metri e una distribuzione interna particolarmente funzionale, si presenta in eccellente stato di conservazione ed è pronto per essere abitato. La superficie interna è articolata in un ampio ingresso, un soggiorno, tre spaziose camere matrimoniali, uno studio adiacente l’ ingresso, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due bagni, di cui uno finestrato, recentemente ristrutturato e a servizio esclusivo di una delle camere, e un comodo e capiente ripostiglio. La doppia esposizione, con affacci sia sulla piazza sia su un ampio cortile interno impreziosito da gradevoli spazi verdi, conferisce agli ambienti una piacevole luminosità naturale e consente di beneficiare di un contesto abitativo riservato e tranquillo, pur trovandosi in una zona centrale e vivace. Particolare attenzione meritano le finiture e le dotazioni dell’immobile, tra cui la pavimentazione prevalentemente in marmo, le porte interne originali dell’epoca in legno, gli infissi in alluminio laccato bianco con doppi vetri e la porta d’ingresso blindata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale del calore, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a una caldaia Vaillant di recente installazione. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla versatilità della distribuzione interna. Pur essendo già organizzato in modo razionale, l’appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti, adattandosi alle esigenze di nuclei familiari numerosi o di chi desidera disporre di uno spazio dedicato al lavoro. La conformazione planimetrica consente inoltre di valutare un eventuale a uso abitativo e professionale. Le spese condominiali ordinarie ammontano a € 92 mensili.Le informazioni e i contenuti della presente inserzione sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.